Welke hypotheek past bij jou

Een hypotheek afsluiten is vaak een van de grootste financiële beslissingen in je leven. Maar welke hypotheek past bij jou en je situatie? Het is misschien allemaal een beetje intimiderend, maar het hoeft helemaal niet zo ingewikkeld te zijn. Sterker nog, het kan best interessant zijn, vooral als je weet welke keuzes je allemaal hebt! Je goed informeren maar ook laten adviseren is een must. En bedenk: je hypotheek kan met je mee veranderen; je kunt hem namelijk oversluiten. 

Team Kennisdomein

23 oktober 2024 ·

3 minuten Leestijd

71 X Bekeken

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is -simpel gezegd- een grote lening die je afsluit om een huis te kopen. Omdat de meeste mensen niet genoeg spaargeld hebben om een huis in één keer af te rekenen, helpt een bank of hypotheekverstrekker je daarbij. Je leent het geld, en in ruil daarvoor betaal je dat in maandelijkse termijnen terug, meestal over een periode van 20 tot 30 jaar.

Lees verder na de afbeelding.

Het huis dat je koopt, dient als onderpand voor de lening. Dit betekent dat de bank jouw huis mag verkopen als je niet meer aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen. Maar laten we ervan uitgaan dat dit niet gebeurt, en dat je gewoon lekker in je nieuwe huis kunt wonen. 

Verschillende soorten hypotheken

Er zijn meerdere soorten hypotheken, en ze hebben elk hun eigen voor- en nadelen.

Annuïteitenhypotheek

Dit is de meest gekozen hypotheekvorm. Je betaalt elke maand een vast bedrag en dat bedrag bestaat uit twee delen: een stukje aflossing en een stukje rente op je hypotheek. Hoe langer je betaalt, hoe groter het deel aflossing, hoe meer je dus spaart. Voordeel: je weet waar je aan toe bent en betaalt elke maand hetzelfde bedrag.

Lineaire hypotheek

Deze hypotheek werkt in grote lijnen hetzelfde als de annuïteitenhypotheek met een groot verschil: je gaat steeds minder rente betalen terwijl je aflossingsdeel gelijk blijft. Je betaalt dus steeds minder per maand.

Aflossingsvrije hypotheek

Dit klinkt natuurlijk heel mooi, aflossingsvrij. Voordeel is dat je lage maandlasten hebt want je betaalt alleen het rentedeel. Wel moet je je realiseren dat je aan het einde van de rit niet hebt gespaard en het huis -financieel gezien- niet van jou is. 

Oversluiten en heroverwegen

Je leven en ook de maatschappij veranderen voortdurend. Regelmatig nagaan of je hypotheek nog bij je past is daarom een heel goed idee. Het kan je geld opleveren of je leven op een andere manier veraangenamen. Oversluiten van je hypotheek betekent dat je een nieuwe hypotheek afsluit, onder andere voorwaarden. Je kan dat (ook) bij een andere aanbieder doen en tegen gunstiger voorwaarden. Heel interessant natuurlijk als de rente op dat moment (een stuk) lager is dan op het moment dat je jouw hypotheek afsloot.

Je kunt om persoonlijke redenen overwegen je hypotheek over te sluiten. Bijvoorbeeld omdat je meer bent gaan verdienen, de samenstelling van je gezin is veranderd of omdat je meer of minder wilt sparen.
Daarnaast zijn er ook allerlei marktomstandigheden die kunnen veranderen. De rente kan stijgen of dalen, er kunnen beleidsveranderingen spelen of andere economische veranderingen zijn. 

Advies: laat je helpen

Een hypotheek uitzoeken kan best ingewikkeld zijn, vooral omdat er tegenwoordig nogal wat opties zijn. Daarom is professioneel onafhankelijk hypotheekadvies echt een goed idee. Een hypotheekadviseur kan je helpen om de beste keuze te maken, zodat je niet alleen nu, maar ook in de toekomst fijn woont en je geen zorgen hoeft te maken over je financiële situatie.

Eerste publicatie op: 23 oktober 2024

• Deel Artikel:

Partnerbericht

Geschreven door: Team Kennisdomein

Van Kennisdomein

Team Kennisdomein bestaat uit specialisten die hun sporen hebben verdiend. Het team zorgt voor invulling van Kennisdomein vanuit de passie voor schrijven en het delen van kennis met anderen. De specialisten willen graag meer inzicht creëren in tal van onderwerpen zodat...

Meer informatie